土地承包合同书(个人承包土地时，没经过村委会的，承包合同生效吗？)

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正文

1、个人承包土地时，没经过村委会的，承包合同生效吗？

谢谢邀请。这个问题，看起来有点搞笑了，个人承包土地，没经过村委会，那你这是怎么承包的呢？农村的土地都是农村集体所有，农民承包该村的土地，村委会是发包方，没经过发包方，这土地怎么能够承包？承包合同你是和谁签订的？不和发包法签订合同，或者说不和土地的所有者签订合同，这承包合同又如何有效呢？咱打个比方，假如说我有一栋房子，在我不知情的情况下，别人和你签订租赁合同，将我的房子租给了你，你说这合同会有效吗？

不过，细想一想，谁也不会糊涂到如此程度，题主所说的承包，应该不是承包，而是转包，也就是土地流转，从农民承包的土地中转包土地。如果是土地流转的合同，只要是你和土地的原承包人之间签订的能够表达真实意愿的、合理合法的合同，不经过村委会签证，也是具有法律效力的。

按照《合同法》规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预；合同当事人双方的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方； 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。 所以，从合同法的角度讲，农民将承包地流转出去，只要双方自愿，没有违背任何一方意志，真实表达了双向的意愿，那流转合同就是合法的。而且，合同法也承认口头协议，只要有证据就行。

而国家也明确规定，农民承包的土地，在土地承包期限内，可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包的土地向专业大户、合作农场和农业园区流转，发展农业规模经营，流转时要“确保所有权、稳定承包权、搞活使用权”，并维护农民的权益，坚持"自愿、有偿、依法"的原则。

但是，大规模的土地流转，还是要纳入监管的，因为农村的土地必经属于村集体所有，农民将土地流转，应该告知农村村集体，也就是村委会，签订流转合同时，应该一式四份，流转双方各执一份，发包方（即村委会）和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。按照规定，承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

综上，农村承包土地，本身就是和村委会签订承包合同，不存在不经过村委会的事情，但农民和外人之间签订土地流转合同，只要合同签订合理合法，应该具有法律效力。但是，农民本身对于法律知识比较缺乏，为了维护自身利益，在长时间和大规模流转土地时，应该告知村委会，在村委会和乡镇政府鉴证下签订合同，这样可以更好地维护自利益，也更利于纠纷的解决。