租房协议简单版(租赁合同有简单版吗？租房如何避免租赁纠纷？)

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正文

1、租赁合同有简单版吗？租房如何避免租赁纠纷？

回答一：租赁合同简单版主要几个要点具备以及违约责任的约定，包括

租金，付款方式，房屋坐落，出租房屋的设施设备有哪些，损坏了如何赔偿或者维修费用谁来承担，提前解约时如何支付违约金，多少。

回答二：对房东来说房屋出租注意要点：

1，找一个通情达理的租客（通过交谈，可以大概了解到。那种咬文嚼字或者认死理的不要租）

2，确定好几个人居住，并且把同住人身份证号附上，杜绝转租或者任意增加同住人。

3房租有可能上门收取，那样容易可以顺便看看房屋的卫生状况，以及有没有增加同住人，或者发现其它不法行为，不要怕麻烦用电子转账。

4，合同一年一签为好，太长了自己想收回，遇到租客不讲理很麻烦。

2、租房协议书应该怎么写？

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。

二、本房屋月租金为人民币 元，按年度结算。每年——月 ——日起15 日内，乙方向甲方按时支付年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日