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合同终止协议(合同期限内能否解约?)

合同终止协议(合同期限内能否解约?)

题图来自Unsplash,基于CC0协议

本文目录

  • 1、合同期限内能否解约?
  • 2、终止合同和解除合同的区别是什么?
  • 正文

    1、合同期限内能否解约?

    解约问题很复杂

    一般认为,双方协商一致合同可以解除,但是也不是任何合同都可以经协商都能解除。如,涉及公共利益的合同,可能需要寻找到续约者才能解除,许多行政许可合同就是如此。

    关于单方解除权的问题也非常复杂,需要考察民法典中的不同的典型合同的具体规定,确定单方解除权。但是,有些解除权则是任何合同的当事人均享有的单方解除权,只不过有的单方解除权需要承担违约责任,有的单方解除权不需要承担违约责任。

    可以肯定认为,不可抗力的单方解除权,一般情形下不需要承担违约责任;基于市场的变化行使单方解除权,需要承担违约责任;基于国家政策的调整,行使解除权时,可能产生补偿问题。

    设问项下具体问题的解释

    本悟空回答项下有个具体的问题:合同条款当中有一条:在合同期限内,如乙方无法经营下去,乙方所装修的设施设备不得搬走。怎样理解该约定,可能涉及解释合同条款的问题。

    乙方所装修的设施设备不得搬走,是有效的约定,也没有无效,或者可撤销的情形,当事人必须遵守该约定。但是,这并不意味着接受设施、设备方可以无偿取得。

    一方面,合同未到期,装修的设施、设备价值未充分利用,接受方可能加以利用;另一方面,合同未到期,装修方受到了损失,接受方受到了利益,给予对方补偿具有合理性。

    解释合同需诚信。诚实信用应当贯穿整个民事活动中,订约前、订约后,解约后均需要诚信。就本具体问题如果诉讼到人民法院请求给予补偿时,接受方可能提出反驳的理由为,装修的设施、设备不符合本方的意愿,本方拆除还需要成本。表面上看,反驳的理由非常充分,事实上,反驳方可能违反了诚信。法院一旦驳回诉讼请求,反驳方可能立即利用装修的设施、设备出租。

    2、终止合同和解除合同的区别是什么?

    合同解除是指合同有效成立后,因一方或双方的意思表示,使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。

    合同终止是指合同的债权债务关系归于消灭,合同关系客观上不复存在。合同终止和合同解除概念上很相似,但两者是有很大区别的,不能等同。合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力,不具有溯及既往的效力,因此不能产生恢复原状的法律后果;而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力,具有溯及既往的效力,因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。再次,权利专属不同。合同终止权为非专属权,可随债权或债务一同移转第三人;而解除权为专属于债权人的权利,除可随同债权债务概括转移外,不得因单纯的债权让与或债务承担而转移给第三人。综上,合同终止不能代替合同解除来使用。法律依据:《中华人民共和国合同法》第九十七条【解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。