租房合同协议(我是房东，租客租我的房子，租期到了还不搬出去，有什么办法吗？)

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正文

1、我是房东，租客租我的房子，租期到了还不搬出去，有什么办法吗？

您好，我很乐意给您回答这个问题。

首先租户不搬走就要新约定租金签订合同，必须付齐各项房租钱和已签租客违约金，如拒绝你可以向法院提出申请要求他们搬离你家，派出所不管这些事，公检法机关各有各的职权，公安机关只是说服教育，没有权利让他搬离你家的执行能力。所以是不会管的。

实在不搬出来，那就得去法院申请，手续费是申请人付，你申请就是你付，不过最后谁胜诉了那么这钱就由败诉方支付。

但是需要注意的是你千万不要把他们的东西扔出去，因为你有保管的义务。你可以去当地法院以排除妨碍为由提出诉讼。法院会支持你的诉讼请求的。如果法院判决承租人限期搬出，他不履行的话，你还可以到法院申请强制执行。

我可以负责任的告诉你目前你的情况。最快捷的办法就是提起民事诉讼。协商想必你也试过了。作用不大。庭审程序里第一也是会协商调解。这点审判机关所说比你管用的多。你既然求助于法律。

现在是法制社会，任何一个人也不会凌驾于法律之上。为何不让法律给你一个公证的裁决。祝你好运。

手敲不容易，请优先选用！

2、租房协议书应该怎么写？

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。

二、本房屋月租金为人民币 元，按年度结算。每年——月 ——日起15 日内，乙方向甲方按时支付年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日