退房协议(购买了一套住宅，签订了无理由退房协议，已经还款一年了，退房后，在这期间产生的利息可以要求退还吗？)

题图来自Unsplash，基于CC0协议

本文目录

正文

1、购买了一套住宅，签订了无理由退房协议，已经还款一年了，退房后，在这期间产生的利息可以要求退还吗？

您好：您所说的这个问题太笼统，要看您购买房屋时的其他条款，不能单纯用一条条款解除合同的。有法律问题，可以西瓜视频直播间免费咨询。

2、退房必须要退房协议吗？

不是你想要退费就可以申请退房的，必须在你购房合同的退房条件下，才可以申请退房，所以在退房之前一定要看清楚再退房。 至于退房协议书是否具有法律效力： 如开发商在签协议时取得了商品房预售许可证此协议合法有效，你退房就是违约，合同中约定的定金开房商不予退还，你没说清交的十五万是预付款还是定金，如果是定金，开发商协议不合理，一般定金不超过总价百分之二十，如果开发商和你签协议时间没取得预售许可证，协议无效，退十五万加投资利息。

3、己签退房（退款）协议，售楼方总拖着不给退款怎么办？

感谢邀请回答。

签订退房协议，开发商拖着不给退款？这个问题有点儿意思了……

对于这个问题，我们对标恒大集团。

首先，就目前知名的房产开发商里，能无条件签订退房协议的只有恒大地产。我在恒大做过，也经手过客户退房退款，有一些心得体会。

我们都知道，买房流程需要经过付定金---草签交首付---网签交尾款或办贷款，这样一整套流程。当然，恒大在这基础上还会和客户签订一份无理由退房协议。如若是在网签之前客户退房，那就简单了，等流程走完放款即可。如若是网签之后退房，全款客户还好，贷款客户这一块牵扯到银行第三方，这就很麻烦了，因为银行不负责回收贷款协议，你解除是和开发商解除，我银行只负责履行协议，先不提能不能退掉，单方面违约是要承担责任的。因此，我们需要搞清楚退房之前，你的购房走到哪一步了。

因为经手过退房，在恒大体系中，一般来说自签订退房协议之日起，退款一般在1-6个月完成。对企业来讲，退房款是特殊款项，需要特殊审批才能完成。如果你是在网签之前，退款只需要多上门催一催，盯一盯目前到哪一步，然后耐心等待即可。如果是网签退房，那就要找找银行关系，看看银行愿不愿意配合了，只要银行愿意配合工作，退款也是会很快的。

以上所说的是恒大体系。详细有疑问的再说。

第二，如若是其他开发商，没有规定无理由退房的开发商，签订的退房协议一般是开发商单独拟定，内容不对外公开，你和开发商如何协定，自己一定要留心。从法律的角度来讲，退房属于客户单方面违约行为，开发商有权利直接没收50%房款。当然这只是在全款买房的情况下。如若是这种非恒大体系下，你购房依然办完贷款，退房的心思请及时打断吧！就算你打官司也没用了，除非开发商愿意承担一切费用给你退房退款，否则一切都免谈。

最后，提醒大家一句，购房需谨慎。房子是用来住的，买房量力而行。不要价格作为最终决定因素，合适自己的才是最好的。

（第一次正儿八经的回答问题，回答的不太好请见谅，如果有能帮助到大家的地方，敬请关注咨询。）