信用分析报告(如何看懂个人征信报告？)

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正文

1、如何看懂个人征信报告？

一、信用报告的报告头

信用报告的最上方依次显示报告编号、查询时间和报告时间。“报告编号”是个人征信系统自动生成的信用报告编号，前8位数字表示信用报告生成的年月日，后14位数字表示信用报告的流水号。“查询时间”是指系统收到查询者提出查询请求的时间，“报告时间”是指生成个人信用报告的时间；在正常情况下，两者间隔时间非常短，通常在几秒以内。

二、查询信息

查询信息由被查询者姓名、被查询者证件类型、被查询者证件号码、查询者和查询原因等数据项组成。其中，前三个数据项是查询者查询客户信用报告时必须输入的三个关键字段，查询者和查询原因表示哪家机构的哪个用户ID以何种原因查询了客户的信用报告。查询者的信息从查询者登陆查询界面时输入的用户名获得；对于商业银行用户，查询原因包括贷后管理、贷款审批、信用卡审批、异议查询、担保资格审查五种，由查询者根据实际原因在查询界面上选填。

三、公安部身份信息核查结果

目前，个人征信系统与公安部的居民身份核查系统已经­联网，查询者在查询界面选择“信用报告查询含身份信息核查”后，个人征信系统就会将客户的姓名和身份证号码与公安部数据库中存储的姓名和身份证号码核对是否一致，从而确认客户身份的真实性。核查结果包括身份核查结果(即姓名和身份证号码的核查结果)、身份证的签发机关和照片

四、个人基本信息

个人基本信息主要包括客户的个人身份信息、居住信息和职业信息。这些信息都是客户向银行或其他机构申请办理贷款或信用卡业务时在相关申请表上自行填写的，再由这些机构将客户填写的基本信息报送给个人征信系统。如果客户填写信息时误填、漏填或不填，将直接影响商业银行上报其资料的准确性和完整性，从而导致信用报告中存在错误项或暂缺项。如果客户的基本信息发生变化，却没有向银行或其他机构及时申请更新，或申请更新后银行没有及时上报个人征信系统，那该客户在个人征信系统中的基本信息也不会随之更新。

（一） 个人身份信息

个人身份信息主要包括客户的姓名、性别、证件类型及号码、教育水平、通讯地址、联系方式和婚姻状况，以及信息获取时间（即本段信息进入个人征信系统的时间）等

（二） 居住信息

居住信息主要包括客户的居住地址、邮政编码、居住状况和信息获取时间等

（三） 职业信息

职业信息主要包括单位名称、单位地址、单位所属行业、职业、职务、年收入、本单位工作起始年份和信息获取时间等

五、信用交易信息

信用交易信息由各商业银行或其他机构报送给个人征信系统，个人征信系统根据姓名、证件类型和证件号码三项标识将同一人名下的所有信用交易信息进行关联和汇总整理后展示在信用报告中。信用交易信息分为信用汇总信息和信用明细信息两部分，主要包括客户所有的贷款账户和信用卡账户的汇总和明细信息，描述了客户的总体负债情况、还款情况、逾期情况和担保情况。

六、个人结算账户信息

个人结算账户是人民币活期账户的一种，与单纯的储蓄账户不同，结算账户具有使用支票等信用支付工具的功能，可以用于办理汇兑、转账等业务，即传统意义上的借记卡。

商业银行将个人结算账户信息报送给中国人民银行的人民币银行结算账户管理系统，个人征信系统再从结算账户管理系统获取个人结算账户的相关信息，主要包括开户银行名称、开户日期、销户日期、电话号码、居住地址、邮政编码和信息获取时间等

七、非银行信用信息

（一）个人住房公积金信息

（二）个人社会保险信息

（三）个人电信缴费信息

（四） 法院诉讼和执行信息

八、标注类信息

（一）特殊交易

特殊交易信息段记录在信贷业务过程中发生的特殊交易的有关信息。

（二）本人声明

本人声明的内容和日期都来源于客户本人，信息获取时间为该段数据被加载入个人征信系统的时间。

（三）异议标注

异议标注的内容由商业银行报送给个人征信系统，添加日期为该段数据被加载入个人征信系统的时间。

九、查询记录

查询记录记载了个人信用报告在过去两年内被查询的情况，包括查询日期、查询者和查询原­因等内容，也就是客户的信用报告何时何机构何人以何原因查询过的历史记录

十、报告说明

在信用报告的结尾处有一段报告说明，是对整个报告中的信息做的说明，以及征信中心的免责条款。

2、个人信用报告分析？

你这信用就说明了你综合评分不足的情况，资质一般。再加上最近征信花了，所以信用卡下不来很正常。 查征信还是去中国人民银行临柜查询最详细的。

3、什么是信用评级报告？

4、2016年买商铺交了首付，结果两年半按揭不成功。个人征信报告良好，现在该怎么办？

你好，近年来，线下实体不如意，一铺养三代不再现实了，多家银行取消对商铺的贷款，只有个别银行放开商铺贷款。商铺按揭不成功的可能性有很多，比如二楼计入产权面积的商铺，开发商产权被冻结等情况，都会有按揭不成功的情况出现。另外，还需要分是二手商铺还是一手商铺的贷款都是不一样的。

一手商铺，个人建议：

建议可以和开发商沟通一下，一般开发商选择的银行都是固定的，而且开发商的商铺一般都是到了该楼盘开发的差不多的情况下，再拿出来出售。因此会面临合作银行少，信息更新不及时的情况。

您可以找一些当地开中介公司时间比较长的老中介咨询一下，通过他们进行更换银行，并和开发商协商，不要指定银行，只要能放款的银行就换。

二手商铺，个人建议：

长时间按揭不成功，如果总楼款金额不是很高的情况，可以选择用不动产进行正规银行信用贷款，反正商铺的贷款年限只能是10年，银行抵押信用贷款的年限也是5年到10年，而且利率比商铺的贷款利率还要低很多。但是你只能说明是装修贷款或者消费性贷款，不能明说是买商铺用的。

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