建设项目选址意见书(《建设项目选址意见书》有何作用？)
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正文
1、《建设项目选址意见书》有何作用？
办事规程： 第一步：窗口受理并初审材料； 第二步：窗口安排核查控规、踏勘现场，提出初审意见； 第三步：窗口审查初审意见并签发《建设选址意见书》、规划设计条件或函复意见书； 第四步：窗口发放《建设选址意见书》、规划设计条件或函复意见书 ； 第五步：窗口开具勘测放线交接单，待红拨资料提交后盖章确认。
所需材料： 申请：《建设项目选址意见书》申请表(原件) 土地权属文件：国土证 国土出让合同划拨决定书其它文件（如项目进区通知书/投资合作协议等） 立项文件：立项备案通知书(原件) 其他文件：经济适用房 房改委核发的修建经济适用房的批文或意见书(复印件) 产业项目 项目进区通知书/投资合作协议(复印件) 扩建项目 产权证 (复印件) 联建项目 联建协议(原件) 其它资料：勘测放线资料7套（红线图、界址点成果表、红拨交接单） 收费标准： 不收费办理时限： 即办2、建设项目选址意见书什么意思？
《中华人民共和国城乡规划法》
第三十六条 按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。
注意，只有划拨土地才办理选址意见书。
选址意见书，是建设工程（主要是新建的大、中型工业与民用项目）在立项过程中，由城市规划行政主管部门出具的该建设项目是否符合规划要求的意见书。建设项目选址意见书是城乡规划行政主管部门依法核发的有关建设项目的选址和布局的法律凭据。
申请材料主要有：
（一）建设项目选址申请；
（二）批准类建设项目的项目建议书批准文件以及项目可行性研究报告，核准类建设项目的拟报批的项目申请报告以及项目可行性研究报告；
（三）以划拨方式取得国有土地使用权的相关文件；
（四）标明建设项目拟选址位置的地形图；
（五）国家、省规定的其他材料。
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3、《建设项目选址意见书》有何作用？
建设项目选址意见书的主要内容应包括：建设项目的基本情况和建设项目规划的主要依据。 建设项目选址意见书的审批权限：建设项目选址意见书，按建设项目计划审批权限实行分级规划管理。
县人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由县人民政府规划行政主管部门核发选址意见书 地级、县级市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由该市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书。
作用：《建设项目选址意见书》是城乡规划主管部门按照国家法律规定，对以划拨方式提供国有建设用地使用权的建设项目，在报送有关部门批准或者核准前向建设单位核发的同意选址证明文件。
4、建设项目规划用地许可证与选址意见书有什么区别？
选址意见书和用地规划许可证是规划行政主管部门核发的，建设用地批准书是土地部门核发的。 选址意见书是代表初步的规划选址意见，即同意选址。按照《城乡规划法》，只有划拨用地的建设项目需要核发选址意见书，其他不需要。这个是最先要取得的。 建设用地规划许可证上会注明规划批准的建设用地面积、位置，以及建设项目的规划平面布置。这个是第二步。 取得用地规划许可证后，可以到土地部门办理建设用地批准书。直白的说，就是证明这块地是你的了。
5、前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书是什么意思？
《建设项目选址规划管理办法》第五条 城市规划行政主管部门应当参加建设项目设计任务书阶段的选址工作，对确定安排在城市规划区内的建设项目从城市规划方面提出选址意见书。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。根据法律规定，应该属于行政许可。
6、建设项目选址意见书和建设用地规划条件意见书有什么区别？
《建设项目选址意见书》是建设项目在城市规划区进行选址和布局的依据，建设项目在可行性研究阶段必须附有城市规划行政主管部门签署的选址意见；在报批设计任务时必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
7、哪些建设项目必须申领选址意见书？
凡下列建设项目应申请“建设项目选址意见书”，并作为上报可行性研究报告的依据：新建、迁建单位需要使用土地的，原址扩建需要使用本单位以外的土地的，需改变本单位土地使用性质的。