宅基地永久性转让合同书(农村土地永久性转让，签了合同后受法律保护吗？)

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本文目录

正文

1、农村土地永久性转让，签了合同后受法律保护吗？

农村土地承包期限一般情况下为30年，就像这次确权往后延长30年不变一样，再者土地资源是国家的不是私有的，承包人只有使用的权利，即便你想流转出去合同最长不超过30年，这个土地证上有的，法律规定土地资源承包期限为30年，林地一般为30-70年草地为30-50年所以你说的情况是不受法律保护的，30年后你自己都没有了使用权那你自然也没有权利流转给他人。

不管什么合同一般都不会签订永久性的协议，因为没有什么事情敢保证是永久性的，所以合同设立期限不得超过法律的规定期限，没有永久性一说，除非某些特殊定的事情为终生外，其余没有合法的永久性合同。

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2、宅基地转让书怎么写？

根据国家的政策，农民的宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间转让。宅基地的转让协议是一种交易合同，有效的协议受国家法律的保护。

标题可写为：宅基地使用权转让协议

内容主要有：

1、转让方姓名，身份证号码，户口所在地。

2、受让方姓名，身份证号码。，户口所在地。

3、房基地面积，坐落，四至，地上物名称、数量，状况。

4、写明经过双方协商一致，自愿签署。5、交易总价，给款方式，币种。

一次性付清的一定要注明笔下两清。

分期付款的，要写明付款时间和数量。

6、四邻姓名，中间人姓名，见证人姓名。四邻在四至相关处画押。

7、合同生效的日期和先决条件。

8、反悔条件和违约处置。

9、本合同一式三份，交易双方各存一份，交村委会一份。

10、交易双方、中间人、见证人，四邻签名并画押。

11、合同订立年月日。”

3、将宅基地转给别人，请问怎么写宅基地永久转让协议？

农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人。否则不予过户。可见，宅基地转让合同应当是同村人员，内容不违法，签字或者盖章以后就具有法律效力。

4、同村宅基地可以买卖交易吗？签协议时要注意哪些问题？

农村的宅基地依照法律规定属于集体所有，农民依法对宅基地拥有使用权，但没有所有权。宅基地既然不属于某个个人所有，所以，自己就无权进行买卖。

现在的农村，由于土地已经承包到户，有些农户从意识里认为自己承包的土地就归自己所有，其实，这是于法无据的。虽然是自己承包的土地，其所有权仍归集体，自己不能随意处置，更不能买卖。

然而，在现实当中，有的农户没有合适的土地建房，就私下与有合适建房的土地承包户达成买卖协议，购买建房宅基地，这已经违犯了《土地管理法》的相关规定。上级土地管理部门有权追究，并责令改正；对于拒不改正的，将依法追究责任。