投资意向书(签署了投资意向书后，离真正的投资款项到位，还有多远？)
题图来自Unsplash，基于CC0协议
本文目录
正文
1、签署了投资意向书后，离真正的投资款项到位，还有多远？
投资意向书应视为投资的第一台阶，离真正投资款项到位仍然有很远的路要走，下一步最为困难，要落实意向书里的细则及条文，为谈判的至为重要的时刻，投资款项的应否落实及何时到位的细节，都应在这层面讨论及写入合约，为合约双方日后行事的依据，为投资方及被投资方提供合作大纲及法律的注明，双方达成协议，投资款项刭位，自然水到渠成
2、投资意向书的作用？
投资意向书作为正式投资协议的谈判依据,除特定条款,如争议解决、保密条款、排他性条款外,均不具有法律效力,对双方没有约束力。
3、投资意向协议能成为正式的投资协议吗？
不。意向书概括反映当事人各方的设想、态度、意图和打算，并不表明合作项目成立。当事人各方根据意向书的内容和实际情况，需要进行全面、深入的分析，各自拿出具体的合作条款、方案，通过讨论、磋商之后，如果能够基本达成一致性意见，则可以签订协议或合同。因此，意向书又是制订协议或合同的前提和基础。
4、如何写单方投资意向书？
例如：
红星美凯龙集团投资意向书 尊敬的哈尔滨市领导： 您好！感谢您在百忙之中关心和支持我公司的发展。 一、 红星美凯龙集团有限公司简介 红星美凯龙连锁集团自1986年创业以来，始终以建设温馨、和谐家园，提升消费者居家生活品位为己任，至今已在北京、上海、天津、重庆、南京、长沙、南昌、济南、成都、西安、石家庄、常州、无锡、扬州等地开办了50家大卖场，商场总规模达450万平方米，2008年销售总额近250亿元，成为中国家居业行业的第一品牌。 经过22年的奋斗，红星美凯龙与宜家、麦德龙、百安居、沃尔玛等国际连锁巨头结成发展联盟。红星美凯龙连续3年保持25%的增长速度，三年翻了一番。在建项目有上海红星美凯龙第四店---真北路二期、上海红星美凯龙第五店—浦东家居广场、北京红星美凯龙第三店—世界家居广场、广州红星美凯龙世博家具广场等，预计未来两年内销售规模将翻番，企业竞争力将大幅提升。 红星美凯龙连锁集团连续5年挤身中国民营企业500强前50位，2003年再度当选中国最具竞争力100家名牌，2004年荣膺““2004中国最具竞争力民营企业50强”、“中国连锁经营企业50强”，2006年获得“中国家居行业核心竞争力第一品牌”、“中国家具连锁最具影响力品牌”，2008年荣获“国内影响力品牌领袖大奖”、“家居家装行业影响力品牌领袖大奖”。红星美凯龙被全国工商联和劳动保障部授予“就业与再就业先进单位”称号；被中央组织部授予“全国先进基层党组织”称号；被共青团中央授予“全国五四红旗团委”、“全国青年文明号”。 红星人的共同愿景是：到2020年建成200家品牌连锁大卖场，打造中华民族的世界商业品牌。 二、 企业的发展目标 哈尔滨 市GDP近年与人均经济指标都取得了良好的成就，在国内商业发展占有十分重要的地位，红星集团把在 哈尔滨 市建立大型家居连锁卖场作为集团2008年发展计划的一部分。规划中哈尔滨红星美凯龙世博家居广场项目预计为主体家具卖场 10-20 万平方米，商场建筑为地上5层，地下2层，预计投资10亿元，并通过高规格的建筑设计、高标准的招商引资，汇集2000多家国际、国内品牌进驻，将充分带动当地建材家具生产及流通业和仓储运输业的发展，营造浓郁的商业氛围、提升地区的家具消费水平。这将为当地提供3000多个就业机会，年纳税额2000-3000万元左右。同时，根据土地情况可以增加销品贸、超市、写字楼、宾馆、精品住宅等其它商业形态，打造一个成熟商圈，并能为更广泛的商业活动以及公益事业提供理想的平台。 三、 项目选址要求 一、 项目选址需要位于城市发展主体方向，环线沿线，沿至少一条主干线（双向六车道以上公路），交通便利，衔接城市新区和周边地区，辐射功能突出，附近有多条公交线路及站台。 二、 项目周围有一定商业设施和新建中高档住宅配套，为城市新型居住区域。 三、 土地性质为商业用地或者商住综合用地，符合国家规范标准。 四、 土地面积50亩以上，50至80亩可做红星美凯龙商场、地块面积充裕，则可加入销品贸、超市、写字楼、宾馆、精品住宅等其它商业形态，打造一个成熟商圈。 四、 发展模式 一、 通过招牌挂过程，购买土地，自建自营项目。 二、 当地寻拥有理想地块的合作方，合作方以土地和部分资金方式，我方以品牌加资金的方式，组成合资公司共同经营管理项目。 三、 当地合作方以土地入股，我方以品牌和建设资金入股的方式，组建合资公司共同经营管理项目。 四、 连锁加盟方式，当地合作方以现有物业对红星品牌进行加盟，红星负责前期招商与后期经营管理。 五、 合作方要求 房地产开发商；相关投资公司或个人；其他形式土地所有人；国有土地所有者等 本公司本着多赢的态度，最大限度考虑合作伙伴的利益，并充分考虑当地政府的政策导向，兼顾地区和政府利益，为哈尔滨 城市建材家居市场的繁荣发展和地方经济的建设贡献微薄之力。 请贵市（区）领导积极支持和推介！红星美凯龙诚邀各级领导来沪指导工作！ 致 礼！ 红星美凯龙集团 联系人： 电话： 传真： 地址：
追问：先谢谢你的回答。可能是我说不清楚，是一个外国企业到当地投资，现在我单位需要出一份给这个企业的一个意向书。不是合作。是这个企业单方面投资追答：XX公司投资意向书 一、 基本信息 公司名称 注册地 注册资本 主要经营区域 成立时间 股东 最终控制人 法定代表人 企业性质 请在附件中提供企业通过2005年度年检的营业执照复印件。 （如有其他关于该方面的内容，请补充） 二、 主营业务开展状况简介 （一） 主营业务范围及简要说明 （二） 企业的市场地位和主要资质（如有） 三、 中国发电行业投资或管理经验的说明 （一） 如公司投资的中国电力企业少于三家，请填写下列表格： 编号 投资时间 投资企业名称 投资企业装机容量（万千瓦） 投资比例 投资金额（亿元） 目前持股比例 是否有管理权 1 2 3 （如公司对某电力企业拥有管理权但却没有投资，请予以说明） （二） 如公司投资的中国电力企业多于三家，请概括介绍在中国电力行业投资和管理中国电力企业的经验，包括但不限于参与经营的时间、电力资产规模、电力企业数量、装机容量、资产类型（火电/水电/核电）等 （三） 如有其他关于该方面的内容，请补充 四、 净资产规模及资金实力说明 （一） 请填写下列表格 （单位：百万元） 2004年度/2004年底 2005年度/2005年底 2006半年度/2006年6月30日 总收入 净利润 总资产 总负债 净资产 货币资金 短期投资 经营现金流 净现金流 （二） 请提供目前的银行信用额度情况（注明截止日期） （三） 请提供经审计的2005年财务报表 （四） 如有其他关于该方面的内容，请补充 五、 收购920项目资产所需内部投资决策程序及时间说明 （一） 请简要说明企业作出如下三项决策所需要的内部审批程序（股东会/董事会/总经理办公会决策）及所需时间的估计 1. 提出有约束力的报价 2. 签署正式的股权转让协议 3. 协议生效 （二） 请大致估计从企业签署正式的股权转让协议至资金支付所需的时间 （三） 如有其他关于该方面的内容，请补充补充：六、 投资意向 （一） 已有明确投资意向的，请指明感兴趣的资产 （二） 尚无明确投资意向的，请指明企业对资产的偏好，例如资产类型（火电/水电/其他）、地域、装机规模、机组类型等 七、 联系人及联系方式 请填写下列表格 联系人姓名 手机 座机 传真 电子邮件 八、 附件 （一） 附件一：通过2005年度年检的营业执照复印件 （二） 如有其他附件，请按上述格式列出附件清单补充：按照以上内容，把你公司的情况套进去，主要介绍本公司优势！以及投资的前景！你公司的情况只要你知道。追问：再次感谢。您的这份是企业给政府的。。不是政府给企业。。。追答：文章在于改动！ 汇报展示面对单位不同，但是内容是一样的。追问：可能意思差太多。是政府这边提供的意向书，不是那边来提供，第一次遇到这种文书，麻烦下~~~追答：你的身份是？追问：不是领导就对了。。领导还用自己写嘛~~帮忙下~~~追答：不是，我问的意思是，你是政府的，要给外商提供？追问：对。因为这个项目是我们引进的。这集团愿意给我们单方面的投资，现在就是政府给这个集团出一个正面的意向书。追答：哦，我可不可以理解成招资引商？追问：本身就是一个招商引资，意向书是之前的一个程序。具体是这样。政府这边只帮忙征地，对方进行投资，选地。也就相当于给这个集团发起的一个邀请追答：把中国改成我市。 新的努力方向面对新形势，中国将坚持积极、合理、有效利用外资的基本方针，把吸收FDI作为利用外资的重点，完善利用外资政策，改善投资环境，扩大利用外资规模，提高利用外资质量。 1、 在更多利用外资的同时，更加重视提高质量。要把利用外资的重点放在引进先进技术与管理经验，引进人才等方面。努力使外资与国民经济结构调整，国有企业改革，西部大开发战略实施相结合。 2、 进一步完善法律法规体系，改革行政管理制度，创造更好的投资环境。中国政府将对涉及利用外资的法律法规进一步进行修订；进一步简化对外资项目的审批手续；取消对外商投资项目外汇自求平衡、出口比例等方面的行政要求；大力整顿市场秩序；加大知识产权保护力度；依法清理对外资企业的乱收费行为；进一步改善进出口检验和海关工作等等。 3、 根据中国的发展需要，改革进程和加入WTO的承诺，进一步扩大对外开放。经国务院批准，修订的“指导外商投资方向规定”和“外商投资产业指导目录”于2002年4月1日起开始实施。这是中国在新时期利用外资的重要导向政策，是指导审批外商投资项目和外商投资企业适用有关政策的依据。充分体现了中国扩大开放，优化外资结构，提高利用外资质量的取向。例如：新目录进一步放宽了对一些行业外资的股比限制，“公共码头”从原要求的中方控股调整为无限制；在新的“目录”中，限于合资、合作的仅24项，允许外商投资的行业面达到87%。又如：原来禁止外商投资的电信、燃气、热力、供排水城市管网开始对外商投资开放。再如：对外商投资银行、保险、证券、商业等服务领域，均根据中国加入WTO的承诺，在地域、业务范围等方面作出了明确规定。 4 、 进一步优化与引导外商投资的产业结构。根据新颁布的“规定”和“目录”，中国政府将列入鼓励类的由过去的186条增加到262条，限制类则由112条减少到75条；对限制类不再划分甲、乙类；分类也采用了与国际基本接轨的标准。新“目录”注意发挥市场竞争机制的作用，将一般工业产品列入允许类，通过竞争促进产业、产品结构升级。同时鼓励外商投资西部地区的优势产业，放宽外资在西部地区的股比和行业限制（例如，鼓励类中的500吨级以上浮法玻璃，2000吨以上的水泥均限于中西部地区；铜、铝等矿产的勘探开发，仅在西部地区允许外商独资）。补充：根据新“目录”，今后一个时期中国将主要鼓励外商投资以下领域：一是改造传统农业，发展现代农业，促进农业产业化。二是交通、能源、原材料等基础设备和基础产业。 三是电子信息、生物工程、新材料等高新技术产业。四是运用先进技术改造机械、轻工、纺织等传统产业，实现装备工业的升级换代。五是综合利用资源和再生资源、环境保护工程和市政工程。六是中西部地区的资源型及其他优势产业。七是出口型项目。对于电讯、旅游、银行、保险、商业和现货物流、会计、法律、运输等服务业投资，也将采取积极稳妥扩大开放，注重质量的方针。对引导外资的优先领域，还需特别说明三点。补充：二、外商及外省投资企业利用非耕地资源兴办农业开发项目，从取得收入的当 年起免征农业税3至5年，具体适用年限由同级财政部门确定；在非耕地上开发应税 农业特产品，从取得收入的当年起免征农业特产税3年。 三、中方投资者以自有房地产作价与外商和外省投资者合资、合作兴办开发性 生产性项目，在办理房地产过户时免征契税。 四、外省投资者到我省兴办符合国家产业政策、发展我省支柱产业、促进科技 进步的项目，经主管税务机关批准，在征收固定资产投资方向调节税等方面给予特 别照顾。 五、外商和外省投资企业使用土地，可根据不同行业、地块的不同用途、不同 区位以及产业政策和供求关系等情况，分别依法通过划拨和出让等方式取得土地使 用权，并在缴纳土地使用费和支付土地出让金的数额和时限等方面给予特殊优惠。 六、鼓励外商和外省投资者参与我省国有企业的改组、改制、改造。在坚持政 府引导、企业自愿的前提下，选择相当一批国有企业包括经济效益较高、发展前景 较好的大中小型企业对外招商引资，进行嫁接改造。外商和外省投资者可自愿采取 参股、控股、联营、兼并、收购、租赁、托管、承包等形式参与。对外省国有优势 企业的参与，可以采取资产授权经营的形式；对外商的参与，国家有规定必须由中 方控股的行业按国家规定办，其余的放开持股比例。在嫁接改造过程中，可享受国 家和我省有关国有企业改革的扶持政策；对国有企业资产的评估，既要遵循国家的 有关准则，又要注意区别不同情况采用符合规定的各种方法进行评估，并按照随行 就市的作价原则，由同级政府确定底价，促进存量资产的盘活。 七、外商和外省投资者收购、兼并我省企业，可以重新申请企业名称，也可继 续使用原名称。 八、外商在我国境内已投资3个以上具有一定规模的企业或实际到资3000万美 元以上，即可在我省申报建立投资性公司。 九、外商和外省投资者来我省兴办企业，其所需流动资金和技术改造贷款，各 金融机构要根据国家信贷政策，与省内企业一视同仁，给予贷款支持；对其中合作 开发优势资源项目、扶贫协作项目和现有企业重点技改项目，在贷款上应予优先安 排。 十、外商投资企业产品的内外销比例，除国家有特殊规定的以外，不受限制， 由企业自主确定。 补充：十一、对外商投资企业的供水、供电、供气、通信及其它收费，实行与省内企 业同等价格；对在我省投资的外商常住人员及其配偶、子女，持有效证件，在贵州 省范围内的医疗卫生单位就医、子女就学、旅游服务、购买商品房等方面，一律享 受当地居民的同等待遇；对为贵州经济发展作出突出贡献的外商，可由所在地人民 政府授予“荣誉公民”等称号；对守法经营、信誉良好、纳税额高的外商投资企业 ，可由当地政府授权有关部门授予相应的荣誉证书或称号。 十二、对到我省投资办企业的外省客商放宽户口限制，并对其中投资数额较大 的客商子女入学、升学给予照顾。各地可从实际出发制定相应的具体实施办法。 十三、在我省各城市实际投资总额100万美元以上的外商投资企业，对其引进 的管理人员和技术骨干，凡在该企业服务2年以上者，可申办所在城市常住户口， 由审批该企业的外经贸部门对企业资质和引进人员服务年限进行审核后，到当地公 安部门办理入户手续。 十四、按照国际惯例依法保护外商和外省投资企业的版权、专利权、商标权以 及图纸、设计方案、技术说明书、技术规范、电脑软件等知识产权、依法处理侵权 的单位和个人。 追问：汗。。不对。。。。好像跟这没多大关系。。。追答：十五、实行行政事业性收费许可证制度，坚决制止乱收费。除法律法规、国务 院及国家计委、财政部和省人民政府的行政事业性收费项目和标准外，不得对外商 投资企业和外省投资企业征收行政事业性收费。收费单位须凭省物价局颁发的收费 许可证，使用省财政厅统一印刷的收费票据，实行亮证收费。未经省财政厅、省物 价局批准，任何单位不得向企业收取任何费用。有关部门要制作“企业收费监督卡 ”发给企业，卡上写明收费项目、标准、依据、时间、金额等，收费人员收费后要 签注单位名称和本人姓名，以便监督。收费人员如不签名，企业有权拒缴，并向有 关部门投诉和反映。 十六、实行公开办事制度，提高服务质量和工作效率。各级涉及外商和外省投 资企业办手续的部门和单位，都要明确办事要求、办事程序、办事时限、收费标准 ，并连同办事人员姓名、职务等一并以书面形式在办公地点公示，公开承诺，接受 监督。凡应办理的必须尽快办理，不能办理的，应根据有关规定说明情况。各地要 推行“一站式”办公方式，实行联合办公，“一条龙”服务，简化办事程序，提高 工作效率，方便投资者。 省人民政府及各工作部门过去制定的规定，凡有与上述内容相抵触的，均按本 规定执行。 外商投资（包括外国和香港特区，台、澳地区投资，下同）兴办生产性项 目（除石油、天然气、稀有金属等资源开发项目外）和外省（直辖市、自治区，下 同）投资兴办生产性企业，经营期在10年以上的，从获利年度起，两年内免征企业 所得税，第3年至第5年缴纳的企业所得税由同级财政部门全额返还；外商和外省投 资兴办能源、交通、水利、市政公用设施等基础设施及绿色产业、旅游开发项目， 经营期在15年以上的，从获利年度起，两年内免征企业所得税，第3年至第10 年缴 纳的企业所得税由同级财政部门全额返还。原已执行有关企业所得税减免政策期限 未满的今后可按上述规定顺延办理。补充：http://www.baidu.com/s?tn=sitehao123&ie=gb2312&bs=%D2%FD%BD%F8%CD%E2%D7%CA&sr=&z=&cl=3&f=8&wd=%B8%C4%C9%C6%CD%B6%D7%CA%BB%B7%BE%B3&ct=0补充：从政府角度出发， 对外商的邀请，最好的就是各项政策的优惠。以及良好的投资环境。把那些大话该成我市就可以了。 然后再说明你所掌握的具体优势。