私人租地合同协议书(私人租地合同协议书？)

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正文

1、私人租地合同协议书？

租地协议书甲方：*****乙方：***甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：一、甲方将该村第三村民组所有的，位于*****的荒山租赁给乙方作为建砖用地。

二、被租赁土地的四至为：东至河沟西侧的山道;南至防风林带;西至由东侧边界向西300米一线处;北至由南侧边界向北300米一线处。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计100亩。三、租期为 年，自200 年月日始至200 年月日止;合同期满如该厂继续经营，应续延此合同，续延期限为 年。

四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为 元，共计人民币 元。五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计 元作为履约定金，此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金，从第三年起租金于每年的 月 日付清。乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。

六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。

八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。

十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。

十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所有。十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。十四、合同的变更或解除：1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同;2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负;3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。

4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖厂无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。

但乙方所种植的树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。十六、违约责任：1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金;2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金五十万;如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。

十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向***仲裁委员会申请仲裁。十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。此合同一式四份，甲乙双方各持一份，**公证处一份，***乡人民政府备案一份，自公证之日生效。

附：1、平面图一份;2、村民代表会议决议一份。甲方：(盖章) 乙方：(签字）法定代表人：(签字)年 月 日 年 月 日监督部门：(盖章)年 月 日中华人民共和国土地管理法相关规定：第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

2、个人承包土地时，没经过村委会的，承包合同生效吗？

谢谢邀请。这个问题，看起来有点搞笑了，个人承包土地，没经过村委会，那你这是怎么承包的呢？农村的土地都是农村集体所有，农民承包该村的土地，村委会是发包方，没经过发包方，这土地怎么能够承包？承包合同你是和谁签订的？不和发包法签订合同，或者说不和土地的所有者签订合同，这承包合同又如何有效呢？咱打个比方，假如说我有一栋房子，在我不知情的情况下，别人和你签订租赁合同，将我的房子租给了你，你说这合同会有效吗？

不过，细想一想，谁也不会糊涂到如此程度，题主所说的承包，应该不是承包，而是转包，也就是土地流转，从农民承包的土地中转包土地。如果是土地流转的合同，只要是你和土地的原承包人之间签订的能够表达真实意愿的、合理合法的合同，不经过村委会签证，也是具有法律效力的。

按照《合同法》规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预；合同当事人双方的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方； 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。 所以，从合同法的角度讲，农民将承包地流转出去，只要双方自愿，没有违背任何一方意志，真实表达了双向的意愿，那流转合同就是合法的。而且，合同法也承认口头协议，只要有证据就行。

而国家也明确规定，农民承包的土地，在土地承包期限内，可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包的土地向专业大户、合作农场和农业园区流转，发展农业规模经营，流转时要“确保所有权、稳定承包权、搞活使用权”，并维护农民的权益，坚持"自愿、有偿、依法"的原则。

但是，大规模的土地流转，还是要纳入监管的，因为农村的土地必经属于村集体所有，农民将土地流转，应该告知农村村集体，也就是村委会，签订流转合同时，应该一式四份，流转双方各执一份，发包方（即村委会）和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。按照规定，承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

综上，农村承包土地，本身就是和村委会签订承包合同，不存在不经过村委会的事情，但农民和外人之间签订土地流转合同，只要合同签订合理合法，应该具有法律效力。但是，农民本身对于法律知识比较缺乏，为了维护自身利益，在长时间和大规模流转土地时，应该告知村委会，在村委会和乡镇政府鉴证下签订合同，这样可以更好地维护自利益，也更利于纠纷的解决。

3、私人租地合同协议书？

租地合同甲方：xxx乙方：xx工业集团有限公司为了保护双方利益，经双方协商同意签订本合同。一、甲方出租运动场北面属本校的闲置校地给乙方使用。二、租地界址：从租用地的西面至东面按实际需要计算。三、乙方租用期限、金额及支付办法。1、乙方租用期限定十年，即从xx起至xx止。2、租用该地的金额：在租用期内每月每平方米1.00元，租地面积1440平方米;每月每平方米0.50元，租地面积882平方米,壹年总金额xx元。3、付款办法：乙方每年在1月30日前付清当年租地款。如超期不交清租地款，则扣罚20%滞纳金。超过壹个月仍不交清当年的租地款，本合同自行终止。四、甲方权责：１、合同签订后，五天内要将乙方租用地的界址范围处理清楚，以利于乙方使用。２、若国家要在该地搞建设或开发，土地赔偿属甲方所有，本合同终止。３、甲方因建设需要终止合同时，甲方对乙方不负赔偿损失的责任。五、乙方权责：乙方在租用期间，拥有该地的使用权。若国家征收，在承包地建设的厂房及附属建筑物等设施赔偿属乙方所有，本合同同时终止。六、乙方在承包期间，如国家对该租用土地以及厂房出售的货物、产品收取各种税款，一切由乙方负担。七、乙方在承包期间，在不损害甲方利益及保证该合同条款切实履行的情况下，经甲方同意，可以转让他人承包经营。承包期满乙方有意续包，在同等条件下乙方有优先权。八、该地租用期满，乙方要在一个月内自行处理租地范围内的一切设施，把地交给甲方。九、本合同一式三份，自双方签字日起生效，不得反悔。甲方：xxx乙方：xx工业集团有限公司甲方代表签字：乙方代表签字：二零零七年三月一日